星辉娱乐下载app 开发区新地王!楼面价10052元/㎡ 卓越16.08亿竞得能达“绝版”宅地

时间 : 2020-01-11 08:35:05 来源 : 匿名 热度 : 4417

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12月23日,绿城10.9亿斩获北城小学南地块,楼面价14898元/㎡创新高,港闸区“新地王”诞生!今日,土拍大战转移至金南冀,能达商务区“最后一块地”迎来归属权的拉锯战!

12月26日12时57分,历经52轮鏖战,开发区r19025地块成功“出嫁”。卓越置业豪掷16.08亿将其收入囊中,成交单价21190元/㎡,楼面价10052元/㎡,溢价率13.68%。

r19025地块位于开发区东方大道西、同仁路南,属于南通热点置业板块——能达商务区。地块规划为居住用地,土地面积75899.57㎡,1.79≤容积率<2.2,限高80米。

该宗地块起拍单价18640元/㎡,起拍总价高达14.15亿。与西北侧的远创宸樾地块相比,r19025地块起拍单价高于远创地块,但体量上不足远创地块的二分之一,是一宗“小而精”的宅地。

作为能达商务区“最后一块地”,r19025地块未拍先火!在正式竞价开始之前,该宗稀缺宅地就已吸引了各路房产大鳄提前竞价,7轮报价将战火提前点燃。

能够引发如此激烈竞价,与r19025地块的绝佳区位紧密相关!

r19025地块毗邻能达生态通廊,东侧紧邻东方大道高架,地铁1号线宏兴路站距离地块约1648米;地块南侧即南通思德福国际学校,西南侧为新落成的星湖小学;永旺梦乐城,世茂广场、星湖101等商业配套均在辐射范围内,可以说是教育、交通、商业、景观多方面优质资源环伺。

能达商务区近两年楼市有多火,从区域内楼盘销售成绩即可看出。

位于r19025地块西北侧的春风南岸项目,据开发商公开数据,2019年已开盘25次,已售总套数2542套,总金额超64亿,热销程度可见一斑。区域内的时光漫城、林肯公园、万科翡翠公园、绿地新里城等项目,都多次登上住宅成交top10榜单。

再看能达板块近年来的土拍情况,2016-2019这3年,区域楼面价从1286 元/㎡涨到10052元/㎡,先后吸引了中南、绿地、万科、碧桂园、大和、龙湖、中铁、远创等多家品牌房企的入驻,大牌开发商拿地从来都是深思熟虑,能达商务区近年发展之快从中可见。

目前,能达商务区主力在售的有时光漫城、和风雅颂两个项目,其中时光漫城洋房即将开盘,放风价19000元/㎡,和风雅颂12月22日高层加推,均价20900元/㎡。

另外,远创r19016地块案名已公布——远创宸樾,据透露规划10栋小高层和33栋高层,共计43栋3124户,计划明年5月首开,放风价2.2-2.3万。

2019年接近尾声,2020年随着远创、星湖地块及今日出让的卓越地块的入市,能达板块房价无疑将迎来新一轮的上涨,届时单价2万以内房源恐再难觅,真所谓“今年不买房,明年买地王”……

本周,南通南北两宗宅地先后高价出让,两宗地块会给区域人居蓝图带来怎样的革新,又将推动板块房价上涨至何种程度?凤凰网房产南通将密切关注!

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