名仕线上官网 青岛“新时期工程合同、造价管控与风险防范”

时间 : 2020-01-11 11:23:51 来源 : 匿名 热度 : 4501

名仕线上官网 青岛“新时期工程合同、造价管控与风险防范”

名仕线上官网,各有关单位:

我国建筑业正处于转型升级和快速变革的关键时期,投资方式、发承包模式、监管和审计政策正发生深刻变化,财税政策等各项新政层出不穷,清单计价规范正修订完善,工程总承包模式和装配式建筑大力推进。工程造价作为项目管理全过程的最长链条,是全过程工程咨询的核心,造价管理是建筑市场经济活动的重要基础性工作。工程价格一直是建筑市场博弈的中心,近年来各类工程合同纠纷和工程价款结算风险越来越引起各市场主体的高度重视,建筑业企业利润率逐年下降,如何通过精细化成本管理提高盈利水平已备受关注。工程造价管理领域从业人员正面临来自规制更新、执业技术节点变化等诸多新挑战,最高人民法院建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二),自2019年2月1日起施行,为帮助相关企业及从业人员精准理解与适用该司法解释,切实提高在工程合同纠纷、造价管控与风险防范方面的实务操作能力,特举办本次培训班,主要内容如下。

一、参会对象

1、建设单位主管基建的领导、项目总经理及项目投资、造价、成本、合约、法务管理骨干;

2、房地产企业主管成本的总经理、成本总监、财务总监、总工程师、项目总经理等主管人员;地产企业从事工程管理的工程、造价、预算、合约等部门负责人及业务骨干。

3、建筑施工企业的总经理、成本总监、财务总监、总工程师、项目总经理、法务总监等主管人员以及从事项目管理的工程、招投标、预算、合约等部门负责人及业务骨干。

4、造价咨询公司的总经理、成本总监、总工程师、项目总经理以及从事造价咨询管理的经营、预算、合约等部门负责人及业务骨干。

5、各级政府与工程建设相关的发改委、建委、财政评审、审计等系统的政府管理人员。

二、讲课专家

中国建筑学会建筑经济分会理事,工程造价专业委员会委员,山东科技大学工程管理系主任,工程造价研究所副所长,博士,硕士生导师,国家注册造价工程师、一级建造师。

国家一级注册造价工程师考试教材2009版、2013版、2017版编写委员会成员,山东省二级造价工程师考试教材2019版编写委员会成员。

自2006年以来,从事工程造价、工程项目管理、工程审计等专业的教学、科研工作,在2016年中国建筑经济高峰论坛组委会对近三年业内造价高水平论文排名,本人位居国内第一位。作为项目负责人承担省部级项目2项、厅局级项目3项,主持企业委托项目10项;参与国家自然科学基金项目2项;作为主编出版教材4部。

三、课程大纲

主题一、基于工程成本视角的施工合同司法解释(二)条文释义及典型案例

1.建设工程施工合同司法解释(二)有关“合同效力”条款的理解与适用

(1)合同对招投标文件予以具体细化的原则以及操作要点;

(2)合同实质性内容认定原则及操作要点;

(3)无效合同损失赔偿认定实务,主要包括:建设工程施工合同无效的主要情形;发包方主张赔偿损

失的范围、举证责任的内容。

(4)多份合同无效情况下结算原则及操作要点。

2. 开工日期、工期顺延认定实务,主要包括:

(1)实际开工日期及顺延新规定的解读;

(2)发包人延迟支付工程款与工期顺延;

(3)工程量增加与工程顺延;

(4)工程分包延误与工程顺延。

3.非必须招标工程进行招标后建设工程价款结算实务,主要包括:

(1)非必须招标工程项目招标的特点以及操作要点;

(2)客观情况发生变化的情形。

4.质量保证金返还期限的确定实务,主要包括:

(1)发包人以存在质量缺陷为由拒绝返还质保金;

(2)逾期返还质保金的违约责任;

(3)建设工程没有通过竣工验收的缺陷责任期如何确定。

5.发承包双方如何在工程签证、索赔中维护自身利益。

主题二、工程总承包模式下工程造价管理典型问题剖析与策略

1.目前工程工程总承包项目采用费率招标、模拟清单招标存在的风险分析及对策;

2.《工程总承包计量与计价规范》(征求意见稿)核心条款解读及实务操作要点;

3.工程总承包模式下工程量清单、最高投标限价和投标报价编制,工程变更与签证、调值公式、工程结

算等关键点阐释与典型案例解析;

4.标准设计-施工总承包合同核心条款解读及实操要点,其中包括发包人要求、承包人建议书、设计文

件审批等;

5.基于司法裁判的工程总承包造价管理典型案例剖析。

主题三、新时期工程价款结算管理核心问题分析与策略

1.新时期对工程价款结算管理的重新认识;

2.施工组织设计是否是合同文件的组成分析,施工组织设计能否(如何)作为索赔的依据分析,计量规

范中明确规定工程量参考施工组织设计进行计量的原则分析及对策;

3.工期(局部)拖延导致的造价索赔原理分析及案例;

4.过程结算方式对发包人的影响及对策分析;

5. 国家规章、政策变化,短期行政干预下对引起合同价款调整策略。

主题四、新时期工程造价管控疑难问题与典型案例

1.增值税下造价典型疑难问题解析与处理策略

(1)增值税下不同类型项目的特点及计税方法选择;

(2)价税分离原则及案例、价税统一原则分析及案例;

(3)最新财税政策(增值税税率调整等)对项目投资及企业利润影响分析及对策;

(4)混合销售中一项销售行为的界定及处理策略。

2.清单计价模式下八个典型疑难问题解析与处理策略,主要包括:

(1)综合单价中风险范围、幅度划分以及工程价差调整实务关键点与典型案例;

(2)招标工程量清单、招标控制价编制和项目特征描述实务关键点与典型案例;

(3)固定总价模式下工程量清单错漏责任分析与处理策略;

(4)清单计价模式下暂估价对双方的风险分析及对策、操作的关键点与典型案例;

(5)清单计价下投标报价与不平衡报价的实务要点与典型案例;

(6)计日工、总承包服务费、工程变更、清标等实务关键点与典型案例;

(7)消耗量定额缺失、信息价格缺失等没有计价依据时,如何进行造价管理等;

(8)十种常见的“不一致”引发的结算风险及实务处理关键点(涉及计税方法与工程造价不一致、招

标文件与招标工程量清单不一致、设计图纸与招标工程量清单不一致、合同文件与招标控制价不一致、

中标人的投标文件与招标文件不一致,等等)。

3.常见引起工程价款调整因素分析,主要包括人工费调整、材料价差调整(主要包括基准单价与材料消

耗量确定、认质认价、信息价缺失与失真等)、措施项目费调整(主要包括工程变更导致的施工方案变

化引起的措施费调整、危险性较大工程措施项目费的调整)、办理工程签证注意的问题(包括如何签证

可以规避结算争议、如何使签批的施工方案具有工程签证的性质)等。

4.现行计价依据对装配式混凝土建筑的利弊分析及对策。

主题五、新时期工程造价管控与风险防范策略

1.建设工程施工合同司法解释(二)有关“造价鉴定”条款的理解与适用;

2.《建设工程造价鉴定规范》体现的计价争议处理的三个原则;

3.《建设工程造价鉴定规范》对常见争议处理的策略分析,主要包括合同争议的鉴定、计量争议的鉴定、

计价争议的鉴定、费用索赔争议的鉴定、工程签证争议的鉴定以及合同解除争议的鉴定等;

4. 发承包人如何在工程签证、索赔中维护自身利益.

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